エステムコート大阪城南

  • 大阪府大阪市中央区安堂寺町一丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩2分

  • 1998年築 / 10階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

41.2
フェア

推定相場価格より8.1%割高

販価
1,190万円
70.4万円/㎡
相場
1,101万円
65.1万円/㎡
797
999
1,202
1,404
AI査定結果
推定相場価格
1,101万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
999万円〜1,202万円
59.1万円/㎡〜71.1万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
エステムコート大阪城南
1,190万円（70.4万円/㎡）/ 6階 / 16.9㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は57.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/281,190万円70.4万円6階 16.9㎡ 1K-
2026/02/101,150万円68.0万円6階 16.9㎡ 1K南
2025/04/061,000万円54.1万円4階 18.5㎡ 1K北
2024/10/061,050万円56.8万円7階 18.5㎡ 1K南
2024/08/28950万円51.4万円4階 18.5㎡ 1K北東
2024/08/271,050万円56.8万円10階 18.5㎡ 1K南
2024/07/06980万円53.0万円2階 18.5㎡ 1K南
2024/06/301,030万円55.7万円2階 18.5㎡ 1K南
2024/06/161,080万円58.4万円2階 18.5㎡ 1K南
2024/06/021,070万円57.8万円10階 18.5㎡ 1K南
2024/05/201,300万円70.3万円10階 18.5㎡ 1K南
2023/11/26850万円45.9万円4階 18.5㎡ 1K北
2023/11/251,070万円52.5万円7階 20.4㎡ 1K北
2023/08/24950万円51.4万円4階 18.5㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は66.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
エステムコート大阪城南
大阪市中央区安堂寺町一丁目
谷町六丁目駅2分 1,190万円70.4万円16.9㎡1K6階 / 10階建 -1998年54戸RC
2024/02/12泉栄ビル
大阪市中央区淡路町三丁目
北浜駅8分 1,380万円68.7万円20.1㎡1K4階 / 12階建 -2001年42戸SRC
2025/07/26ウイルドゥ天満橋
大阪市中央区石町二丁目
天満橋駅4分 1,320万円64.3万円20.53㎡1K8階 / 11階建 -2002年38戸RC
2025/07/24エイペックス大手通
大阪市中央区内淡路町三丁目
北浜駅8分 1,350万円65.8万円20.51㎡1K5階 / 12階建 -2001年42戸SRC
2025/12/09アスヴェル天満橋
大阪市中央区石町二丁目
天満橋駅4分 1,550万円74.2万円20.9㎡1K10階 / 11階建 南2002年38戸RC
2026/02/04ラナップスクェア大手前
大阪市中央区内淡路町一丁目
天満橋駅5分 1,200万円57.7万円20.79㎡1R4階 / 12階建 南2002年32戸SRC
2024/07/09プレサンス大手前パークサイドII
大阪市中央区南新町二丁目
谷町四丁目駅4分 1,420万円70.0万円20.3㎡1K2階 / 11階建 -2003年80戸RC
2025/12/12エステムコート心斎橋アルテール
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅3分 1,450万円74.6万円19.44㎡1K4階 / 11階建 -2002年80戸RC
2024/06/24エスリード松屋町
大阪市中央区松屋町
松屋町駅2分 1,130万円63.5万円17.79㎡1K11階 / 11階建 北東1998年53戸RC
2024/07/28エスリード松屋町
大阪市中央区松屋町
松屋町駅2分 1,090万円61.3万円17.79㎡1K11階 / 11階建 -1998年53戸RC
2026/01/02サムティ心斎橋EAST
大阪市中央区瓦屋町一丁目
松屋町駅4分 1,390万円73.2万円18.98㎡1K7階 / 11階建 東2001年28戸RC
2023/08/24SakuraSunshineTower
大阪市中央区瓦屋町一丁目
松屋町駅5分 1,573万円74.9万円21㎡1R7階 / 9階建 西2002年24戸鉄骨造
2025/10/20サムティ心斎橋East
大阪市中央区瓦屋町一丁目
松屋町駅3分 1,390万円73.2万円18.98㎡1K7階 / 11階建 -2001年28戸RC
2025/12/06セレッソコート大阪城前
大阪市中央区内久宝寺町二丁目
谷町四丁目駅5分 1,020万円54.0万円18.9㎡1K2階 / 11階建 南1997年70戸RC
2026/02/09エステムコート大阪城南II
大阪市中央区安堂寺町一丁目
谷町六丁目駅1分 1,250万円61.3万円20.4㎡1K2階 / 11階建 -2000年72戸RC
2025/11/25シティライフディナスティ日本橋
大阪市中央区瓦屋町三丁目
近鉄日本橋駅5分 1,250万円64.9万円19.25㎡1K4階 / 10階建 -1998年34戸RC
2025/05/26CITYLIFEディナスティ日本橋
大阪市中央区瓦屋町三丁目
日本橋駅5分 1,230万円63.9万円19.25㎡1K9階 / 10階建 -1998年34戸RC
2024/06/17クレール上本町
大阪市中央区上本町西一丁目
谷町六丁目駅4分 1,170万円59.5万円19.65㎡1K3階 / 11階建 東2001年29戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.1%上昇、大阪市中央区では0.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して10.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.6万円/㎡
前年比+14.1%
大阪市中央区
63.8万円/㎡
前年比+0.5%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムコート大阪城南
所在地大阪府大阪市中央区安堂寺町一丁目
交通OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩2分
築年月1998年
階数10階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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